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买房认购交了定金不买了可退吗

2025.12.19房产纠纷4人浏览

买房认购交了定金后不买了定金是否可退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不买：如果是购房者自身主观不想买房了比如突然改变主意等根据法律规定这种情况下定金一般不可退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致合同无法履行：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题无法交付等情况致使购房者无法实现购房目的那么购房者可以要求开发商退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力导致购房合同无法签订像自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的情况此时定金应予以退还。
4. 合同未能订立：如果因对合同条款协商不一致最终未能签订正式购房合同这种情况下定金应退还。
总之买房认购交了定金后不买要判断是否符合上述可退定金的情形若符合则可尝试与开发商协商退还定金协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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