我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 买房子签了认购书可以退吗

买房子签了认购书可以退吗

2025.12.19房产纠纷6人浏览

买房子签了认购书是否可以退需要分情况来看：
1. 因购房者自身原因：
如果是购房者自身不想买房了比如改变购房计划等一般情况下认购金是难以退还的。因为认购书具有一定的合同性质购房者单方面违约开发商有权没收认购金。
2. 因开发商原因：
若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋的重要不利因素像房屋存在质量问题、规划变更等购房者可以要求退认购书并要求退还认购金还可能要求开发商承担赔偿责任。
若开发商未按认购书约定的时间、条件等履行相关义务比如未在规定时间内与购房者签订正式购房合同等购房者有权解除认购书并要求退还认购金。
3. 因不可归责于双方的原因：
例如因不可抗力导致无法签订正式购房合同像自然灾害、政策重大调整等这种情况下购房者可以与开发商协商退还认购金一般开发商也会酌情考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“买房子签了认购书可以退吗”相关问答

买房未交房能退吗

买房未交房是否能退需视具体情况而定： 1. 因开发商原因：如果开发商存在逾期交房、房屋质量严重问题、擅自变更规划设计等重大违约行为购房者有权解除购房合同要求退房。比如开发商延期交房超过合同约定时间购房... 查看更多
赠与的房产可以撤回吗

赠与的房产在一定情形下可以撤回具体如下： 1. 任意撤销权：在赠与财产的权利转移之前赠与人一般享有任意撤销权。比如房产还未办理过户登记赠与人可以反悔不再赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有... 查看更多
二手房交易纠纷找什么部门

法律定性：二手房交易纠纷属于民事合同纠纷范畴。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等... 查看更多
房子没办房产证算是名下有房吗

房子没办房产证通常也算名下有房主要基于以下几点： 1. 购房事实：只要签订了合法有效的购房合同支付了相应款项实际占有使用房屋就对房屋享有权益。 2. 物权期待权：购房者基于购房行为享有获得房屋产权的期... 查看更多
楼道里的水管漏了谁负责

楼道里的水管漏水责任归属需分情况来看： 1. 如果是公共区域的水管：比如楼道立管等属于建筑物的共有部分一般由物业负责维修。物业应定期对这些设施进行检查、维护及时发现并处理漏水问题。若因物业未履行职责导... 查看更多
出租房子缴税标准

出租房子涉及的缴税标准如下： 1. 增值税：个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租非住房按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款... 查看更多