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婚前财产还贷离婚怎么办

2025.12.19婚姻家庭7人浏览

婚前财产还贷离婚时的处理方式如下：
1. 首先明确婚前财产属于个人财产。如果是用婚前个人财产还贷那么在离婚时这部分还贷对应的财产增值部分仍归婚前财产所有者个人。
2. 若婚后是夫妻双方共同还贷对于共同还贷部分及相应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时一般是先算出共同还贷本息占总购房款的比例再乘以房屋当前增值部分的数额。
3. 比如婚前一方付首付100万买房房屋总价300万婚后夫妻共同还贷50万。离婚时房屋增值到400万。先算出共同还贷本息占总购房款比例为50÷300。再算出房屋增值部分为400 - 300 = 100万。那么补偿数额就是50÷300×100万。
4. 确定补偿数额后可通过协商、诉讼等方式解决。协商不成的可向法院提起诉讼由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑各种因素确保公平合理地分割财产。
总之对于婚前财产还贷离婚的情况关键在于区分婚前个人还贷和婚后共同还贷部分依法保障双方的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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