优质问答
优质问答
法律定性：离婚后房产分割属于婚姻关系解除后对夫妻共同财产的处置。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：首先确定房产是否为夫妻共同财产，这是分割的基础。比如婚后购买登记在双方名下，或一方婚前购买婚后共同还贷等情况。双方可先协议分割，明确各自份额。若协议不成，法院会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、抚养子女情况等进行判决。实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等。双方先尝试协商，签订书面协议明确分割方式。协商不成可向法院起诉，一般需准备起诉状、证据材料等，通过立案、审理、判决等程序确定最终分割方案。诉讼中注意提供有力证据证明自己主张，以争取有利判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
