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预售商品房降价了怎么办

2025.12.17房产纠纷9人浏览

1. 首先看合同约定：如果预售商品房合同中有关于价格调整或补偿的相关条款那就按照合同执行。比如约定房价在一定条件下不能下调或者降价时开发商要给予购房者一定补偿等按此约定处理。
2. 若合同无约定：
一般情况下商品房价格波动属于市场风险开发商有权自主定价并根据市场情况调整价格购房者难以因降价要求开发商承担责任。
但如果开发商存在欺诈行为如虚假宣传房屋价格会持续上涨等导致购房者基于错误认识签订合同购房者可以主张撤销合同。
或者开发商恶意降价扰乱市场秩序损害了其他购房者的合法权益经相关部门认定后购房者有可能获得一定补偿或合理解决方案。
3. 解决途径：
购房者可以先与开发商协商说明自己的诉求看能否达成一致。
如果协商不成可以向消费者协会等相关组织投诉寻求调解。
还可以依据具体情况考虑通过法律途径向法院提起诉讼要求法院根据事实和法律判定是否支持自己的主张。不过诉讼存在一定风险且需要耗费时间和精力等成本。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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