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购房物业维修基金怎么算的

2025.12.18房产纠纷5人浏览

购房物业维修基金的计算方式如下：
1. 一般而言商品住宅的维修基金由购房者按照购房款的一定比例缴纳。比例通常在2%至3%左右不同地区可能存在差异。例如有的地方规定按购房款的2%缴纳。
2. 对于非住宅物业维修基金的缴纳标准由业主和建设单位在合同中约定。
3. 维修基金的计算基数通常是购房合同中约定的房屋价款。但不包括因按揭贷款产生的利息部分。
4. 计算时直接用购房款乘以规定的比例即可得出应缴纳的物业维修基金金额。比如购房款为100万元若当地规定比例为2%则维修基金为100万×2% = 2万元。
缴纳物业维修基金是为了后续物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等提供资金保障。在购房时一定要明确维修基金的缴纳标准和计算方式确保足额按时缴纳以保障房屋后期的维修维护需求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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