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房屋公证给子女后屋主能随意买卖吗

2025.12.17房产纠纷10人浏览

房屋公证给子女后屋主不能随意买卖。
1. 房屋公证给子女只是一种具有一定证明效力的行为但房屋所有权的转移以登记为准。在未办理产权过户登记给子女的情况下原屋主仍是法律意义上的房屋所有权人。
2. 随意买卖属于无权处分行为。根据相关法律规定无权处分不影响合同效力但如果无法完成物权变动（即过户登记）可能引发一系列法律问题比如买受人可能面临房屋无法取得产权的风险同时也可能损害子女未来对房屋的权益。
3. 若原屋主擅自买卖子女可以基于公证协议等证据向法院提起诉讼要求确认买卖行为无效维护自己对房屋的权益。
4. 总之公证给子女后原屋主不能随意买卖房屋否则可能承担法律责任应遵循法定程序进行房屋产权变更等相关操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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