优质问答
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1. 法律定性：买卖房屋委托书是一种委托代理行为，委托人授权受托人代表其进行房屋买卖相关事宜。2. 法律依据：《民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。3. 核心分析：法律适用逻辑：根据上述法律规定，委托书只要符合形式和内容要求即具有法律效力，并非必须公证。各方权利义务：委托人有如实提供委托事项相关信息及按约定支付报酬等义务；受托人有在委托权限内以委托人名义处理事务的义务，同时享有要求委托人支付报酬等权利。关键构成要件：书面形式、明确代理事项权限期限、委托人签名或盖章。4. 实务建议：准备材料：起草委托书，明确委托事项、权限、期限等内容，双方签字或盖章。留存证据：保留好委托书原件及相关沟通记录等。如需公证：可前往当地公证机构办理，按要求提供身份证明等材料，缴纳公证费用。公证后的委托书在证明力上更强，在涉及房屋买卖等重大事项时，能减少纠纷风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
