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物业没有服务可以不交物业费吗

2025.12.17房产纠纷12人浏览

物业未提供服务业主一般情况下有权拒绝缴纳相应部分的物业费。
1. 首先物业服务合同是业主与物业之间的重要约定。物业有义务按照合同约定提供各项服务。
2. 如果物业确实未履行合同约定的服务内容比如小区垃圾未及时清理、安保措施不到位、公共设施损坏未维修等业主可以通过合法途径维权。
3. 业主应先收集物业未服务的相关证据如照片、视频、书面记录等。
4. 然后可以与物业进行沟通指出其未履行的服务内容要求解决问题并明确物业费减免事宜。
5. 若物业不配合或处理结果不满意业主可以向业主委员会反映由业主委员会出面协调。
6. 也可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉寻求帮助。
7. 在必要时业主还可以通过法律诉讼要求法院判决减免相应物业费。法院会根据双方提供的证据判定物业是否违约以及应减免的费用比例。
总之物业未提供服务业主有合理理由维护自身权益通过恰当方式争取物业费的合理减免。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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