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买房定金一般什么情况可以全退

2025.12.16房产纠纷5人浏览

买房定金在以下几种情况通常可以全退：
1. 开发商未取得相关证件：如果开发商在销售房屋时没有取得合法的预售许可证等相关证件购房者有权要求退还定金。因为这种情况下房屋销售行为可能是违法的。
2. 合同无法达成一致：买卖双方就房屋买卖合同的关键条款如价格、面积、交付时间等无法协商一致未能签订正式合同定金应退还。
3. 开发商欺诈：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等导致购房者做出错误购买决定定金可退。
4. 不可抗力因素：因不可抗力如自然灾害等不可预见、不可避免的原因致使购房合同无法履行定金可退。
5. 卖方原因导致合同不能履行：例如卖方将房屋转卖他人等这种情况下购房者可要求退还定金。
购房者若想退定金需注意收集相关证据来证明符合上述情形然后与开发商协商。协商不成的可以通过法律途径解决以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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