我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 楼房主管道下水管漏水谁负责

楼房主管道下水管漏水谁负责

2025.12.17房产纠纷8人浏览

楼房主管道下水管漏水的责任划分如下：
1. 如果是在保修期内：
一般由开发商负责维修。因为在房屋交付后的保修期内开发商有义务保证房屋的质量符合标准主管道下水管属于房屋的基础设施部分。
2. 超过保修期：
若是因自然老化、正常使用损耗等原因导致漏水通常由全体业主共同承担维修责任。这是因为主管道属于公共设施需要动用公共维修资金来修复。
如果是某一户业主因自身使用不当比如私自改动管道等造成漏水那么该业主需承担主要责任负责维修并赔偿其他业主因漏水造成的损失。
3. 如果是物业的管理责任问题：
例如物业未对公共管道进行定期检查和维护导致问题未能及时发现和解决物业可能需要承担一定责任协助业主进行维修或承担部分维修费用。
总之要确定具体谁负责需先明确漏水原因再根据相关情况判断责任归属可通过查看购房合同、咨询物业、检查管道使用情况等来综合判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“楼房主管道下水管漏水谁负责”相关问答

房子40年产权到期后还属于自己吗

1. 首先明确房子不存在40年产权的说法通常所说的40年产权指的是土地使用年限。 2. 土地使用年限到期后房子仍然属于业主。根据相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。 3. 对于非住宅建设... 查看更多
买的商品房70年产权到期后怎么办

根据相关法律规定商品房70年产权到期后一般有以下处理方式： 1. 自动续期：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。这是目前的基本规定保障了业主的权益。 2. 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的... 查看更多
廉租房子能不能买下来

廉租房子一般情况下不能直接买下来。 1. 廉租房性质：廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房其土地性质多为划拨产权归政府所有。 2. 政策规定：按照相关政策廉租房主要用于租赁保障符合条... 查看更多
商品房期房和现房区别

法律定性：商品房期房和现房是房屋交易中的两种不同状态。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房；现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。法律依... 查看更多
70年产权房到期后会怎么样

1. 法律定性：70年产权房到期后涉及土地使用权续期问题。 2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。... 查看更多
物业应该为业主提供哪些服务

物业应为业主提供以下服务： 1. 房屋及设施设备维护：定期检查和维护房屋主体结构、共用设施设备确保其正常运行如电梯、消防设施等。 2. 环境卫生清洁：保持小区公共区域的清洁卫生包括楼道、电梯、停车场、... 查看更多