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现房期房有什么区别

2025.12.17房产纠纷9人浏览

现房和期房主要有以下区别：
1. 房屋状态：
现房是已建成并可交付使用的房屋。
期房是正在建设尚未完工的房屋。
2. 风险程度：
购买现房风险相对较小。购房者能实地查看房屋状况包括房屋质量、户型结构等所见即所得基本能准确判断房屋实际情况。
购买期房风险稍大。比如可能存在工期延误、房屋质量问题等不确定因素。若开发商资金链断裂等可能导致楼盘烂尾购房者权益受损。
3. 价格方面：
一般现房价格会比同区域期房略高。因为现房无需等待即买即住对于急需入住或不想承担等待风险的购房者有吸引力。
期房价格相对较低对于资金不太充裕但有购房意愿的人来说可能更容易接受。
4. 入住时间：
现房购买后可立即办理入住手续装修等后续事宜可马上开展。
期房则需要等待开发商交房交房时间根据合同约定短则几个月长则数年不等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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