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离婚协议书上写房子归女方有效吗

2025.12.16婚姻家庭7人浏览

离婚协议书上写房子归女方一般是有效的。
1. 协议生效条件：首先该离婚协议书是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫等违法情形。只要是双方真实意思表示对房产归属的约定就具有法律效力。
2. 物权变动：不过仅在离婚协议书上约定房子归女方并不直接导致房屋物权的变更。需要办理房屋产权过户登记手续才能使女方真正取得房屋所有权。
3. 对抗效力：如果该房产是夫妻共同财产且离婚协议书已明确约定归女方那么在双方之间具有对内的效力。但如果涉及到第三人的债权债务关系等第三人在不知情且符合法定条件下可能仍会对该房屋主张权利。
4. 法律保障：一旦签订并生效的离婚协议书对双方都有法律约束力。如果一方不履行协议中关于房屋归属的约定另一方可以通过向法院起诉等方式要求对方履行协助办理过户等义务。
总之离婚协议书上房子归女方通常有效但要实现房屋产权的完全转移还需完成相应的过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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