优质问答
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1. 法律定性：夫妻离婚时房产分割问题，核心在于判断房产是否属于夫妻共同财产以及如何进行分配，孩子一般不直接参与房产分割，但可能存在特殊情况给予一定权益。2. 法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3. 核心分析：若房产是夫妻婚后共同购买等属于夫妻共同财产的情况，夫妻双方是分割主体，孩子没有当然的份额。但如果夫妻双方协商一致将部分房产份额赠与孩子，这是可以的，视为一种财产处分行为。关键在于是否有明确的赠与意思表示及相关手续。4. 实务建议：首先查看房产购买时间、出资情况等确定房产性质。若协商房产给孩子，可签订书面赠与协议，并办理房产变更登记手续。若对房产分割有争议，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。收集房产相关证据，如购房合同、出资凭证等。法律程序一般是先起诉立案，然后法院审理，可能会安排调解，调解不成则判决。
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