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买房定金能退吗没签约

2025.12.16房产纠纷7人浏览

买房定金能否退还需视具体情况而定：
1. 因购房者原因不能签约：如果是购房者自身原因如不想买了、提供虚假资料等导致未能签约根据法律规定定金通常不予退还。因为购房者违反了认购协议中关于定金的约定。
2. 因开发商原因不能签约：若因开发商的问题比如开发商没有取得预售许可证、擅自变更规划等致使无法签约那么开发商应双倍返还定金。这是基于开发商的过错导致合同无法订立。
3. 不可归责于双方的原因：要是因为一些不可预见、不可避免的客观原因像不可抗力等使得合同不能签订定金一般应当退还。
4. 对合同条款协商不一致：如果双方就合同的关键条款如房屋价格、面积、交付时间等未能协商达成一致导致未能签约此时定金应退还。因为双方未能就合同主要内容达成合意合同尚未成立。
购房者在交付定金前一定要仔细阅读认购协议等相关文件明确自身权利义务。若对能否退还定金存疑可咨询专业律师通过法律途径维护自己的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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