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房子能过户给未成年子女吗

2025.12.16房产纠纷4人浏览

房子可以过户给未成年子女。具体如下：
1. 操作方式：
赠与过户：父母与子女签订赠与合同明确将房屋赠与子女然后办理赠与公证再前往不动产登记机构办理过户登记。
买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同约定房屋价格等条款按正常二手房交易流程办理过户需缴纳相应税费。
2. 注意事项：
监护人代理：未成年子女无民事行为能力或限制民事行为能力需由其监护人代为办理过户手续。监护人应证明其监护身份及为了被监护人利益处分房产。
财产保护：过户后房产即属于未成年子女财产。监护人非为子女利益不得随意处分该房产。比如不能擅自出售房屋否则可能侵害子女权益。
3. 后续考虑：
子女成年后处置：子女成年后可自行决定对该房产的处置如出售、抵押等。
特殊情况处理：若涉及房屋分割、继承等复杂情况需依据具体法律规定和实际情况办理确保合法合规保障各方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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