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房子年限到期后怎么办

2025.12.16房产纠纷6人浏览

1. 法律定性：房屋土地使用年限到期后的处理属于不动产物权相关问题。
2. 法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 核心分析：
对于住宅，自动续期保障了业主的居住权益。关键在于续期费用如何缴纳或减免尚无具体细则。
非住宅则需依照具体法律规定办理续期，需关注土地出让合同等相关约定。
4. 实务建议：
目前无需特殊操作，待相关细则出台。
若涉及非住宅，可查看土地出让合同，明确约定的续期条款。
关注当地自然资源部门或不动产登记部门政策动态，及时了解续期费用等具体规定。
若有疑问，可咨询专业律师，由律师依据具体情况解读并提供应对策略。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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