优质问答
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法律定性：房屋买卖合同公证是对房屋买卖双方签订的合同的真实性、合法性予以证明的活动。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同等公证事项。核心分析：法律适用逻辑：依据公证法，当事人向公证机构提出申请，公证机构依规定审查材料并决定是否公证。各方权利义务：申请人有如实提供材料的义务，公证机构有依法审查并出具公证文书的职责。关键构成要件：需提供房屋买卖合同、买卖双方身份证明、房屋产权证明等材料。实务建议：准备材料：包括双方身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房屋产权证书、房屋买卖合同。前往公证机构：向房屋所在地或双方住所地的公证机构提出申请。填写申请表：如实填写公证申请表，提交准备好的材料。公证机构审查：公证机构会对材料进行核实，可能会要求补充材料或进行询问。缴费出证：审核通过后，缴纳公证费用，领取公证书。 潜在风险是若材料虚假，可能导致公证无效，需承担相应法律责任。
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