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农村产权房可以过户吗

2025.12.16房产纠纷6人浏览

农村产权房能否过户需要分情况来看：
1. 一般情况下农村集体土地上的房屋其宅基地的使用权是仅限本集体经济组织成员享有的。如果要将房屋过户给本集体经济组织成员通常是可以办理相关手续的。办理时买卖双方需签订房屋买卖合同并携带相关材料如身份证、户口本、房产证等前往当地的不动产登记中心申请办理过户登记。
2. 若要过户给非本集体经济组织成员存在诸多限制。根据法律规定宅基地的流转受到严格管控。但在某些特殊情形下可能可行比如因继承房屋而获得农村产权房的非本集体经济组织成员在符合相关规定时可以办理过户。具体办理时继承人需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料向不动产登记部门提出申请。
3. 此外不同地区对于农村产权房过户的规定和操作流程可能存在差异。有些地方可能还要求经过村民委员会同意等程序。所以在办理农村产权房过户前建议先咨询当地的乡镇政府、村委会或不动产登记部门详细了解本地的具体政策和要求以确保过户手续能够顺利办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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