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赠与出去的房子可以要回来吗

2025.12.15房产纠纷9人浏览

赠与出去的房子在一定情况下可以要回来具体如下：
1. 严重侵害赠与人或其近亲属合法权益：若受赠人对赠与人或其近亲属有严重侵权行为比如故意殴打、伤害赠与人等赠与人有权撤销赠与要回房子。
2. 对赠与人有扶养义务而不履行：受赠人负有对赠与人的扶养义务却拒不履行赠与人可撤销赠与收回房子。
3. 不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同中约定了受赠人需履行特定义务受赠人未履行赠与人可撤销。
4. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力：赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与要回房子但需在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。
5. 赠与房产未办理过户登记：在房产未办理过户登记前赠与人可随时撤销赠与要回房子。
6. 经济状况显著恶化：赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以不再履行赠与义务要求受赠人返还房产。
不过撤销赠与应当及时行使权利并通过法定程序进行。若双方无法协商解决可通过向法院起诉等方式维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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