优质问答
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1. 法律定性：房产产权到期主要涉及土地使用权到期后的处理问题。2. 法律依据：根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。3. 核心分析：对于住宅，目前明确自动续期，保障了业主的基本居住权益。关键在于后续续期费用的具体规定和操作。非住宅则需依照法律规定办理续期，可能涉及不同的手续和费用标准。4. 实务建议：无需特别操作，住宅建设用地使用权到期会自动续期。非住宅到期前，产权人应关注当地相关政策法规，提前了解续期流程和要求。可留意政府部门发布的信息，或咨询当地不动产登记机构，获取准确的续期指导。 如遇纠纷，可通过协商、调解解决，协商不成可通过行政复议或行政诉讼等法律程序维护权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
