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物业走大修基金流程

2025.12.15房产纠纷7人浏览

1 提出申请：物业需向相关部门提交使用大修基金的申请说明维修项目的具体情况、预算金额等。
2 审核：相关部门会对申请进行审核核实维修项目是否符合使用大修基金的条件比如是否属于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等。
3 业主意见征求：一般需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。物业要组织召开业主大会或通过其他合法方式征求业主意见。
4 公示：将大修基金使用的相关情况如维修项目、费用预算等进行公示接受业主监督。
5 实施维修：经审核通过且业主意见达成后物业按照规定进行维修施工要选择有资质的施工单位确保维修质量。
6 验收：维修完成后由相关部门、业主代表等进行验收检查维修是否达到要求。
7 结算：根据实际维修费用进行结算多退少补。结算完成后要将大修基金使用的最终情况向业主公布。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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