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房子验收不过关可以退房吗

2025.12.15房产纠纷5人浏览

房子验收不过关是否可以退房需要分情况来看：
1. 主体结构质量不合格：如果经核验房屋主体结构质量确实不合格那么购房者有权退房。这种情况下开发商严重违反了房屋质量的根本要求。
2. 因质量问题严重影响正常居住使用：比如房屋存在严重漏水、地基下沉等影响居住安全和正常生活的质量问题且经修复后仍无法达到合格标准购房者也可以要求退房。
3. 其他一般质量问题：若只是一些诸如墙面轻微裂缝等一般性质量问题开发商通常会负责维修。在这种情况下一般不能直接退房但购房者可以要求开发商在一定期限内完成维修若开发商拖延或维修后仍不符合标准购房者可通过法律途径主张合理权益如要求赔偿损失等不过退房可能较难得到支持。
总之房子验收不过关时首先要确定质量问题的严重程度然后依据相关法律法规与开发商协商解决协商不成可通过诉讼等方式维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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