优质问答
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1. 手续：买卖双方签订房屋买卖合同。买方准备身份证、户口本等身份证明材料卖方准备身份证、房产证等相关证件。共同向房地产管理部门提出申请接受审查。申报成交价格核实房屋情况。缴纳相关税费如契税等（具体依规定）。办理产权转移登记手续领取新房产证。2. 费用：契税：一般由买方缴纳根据房屋面积和是否为首套房等情况税率在1% - 3%不等。比如90平方米及以下的首套房可能按1%缴纳；90平方米以上的首套房可能按1.5%缴纳；二套房90平方米以上可能按2%缴纳等。增值税：如果房屋符合一定条件可免征不符合则可能按5%左右缴纳（视具体情况）。个人所得税：一般由卖方缴纳若能提供房屋原值凭证等可能按差额的20%征收；若不能提供可能按房屋总价的1%征收。登记费：住宅通常每套80元。交易手续费：一般按照房屋面积计算每平方米数元。需要注意的是具体费用标准可能因地区政策不同而有差异建议在办理过户前详细咨询当地房地产管理部门。
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