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公寓式住宅40年产权到期了怎么办

2025.12.15房产纠纷11人浏览

1 自动续期：根据相关法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。所以公寓式住宅40年产权到期后会自动续期。
2 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的费用。费用标准目前暂无统一明确规定未来可能会根据具体情况确定。
3 办理流程：一般由房屋产权人在期限届满前按规定向当地不动产登记机构提出续期申请。
4 土地性质影响：40年产权的公寓式住宅土地性质多为商业用地。续期时可能会根据土地性质及相关政策有不同操作。若土地用途无变化续期相对顺利；若土地用途有调整需求可能需按规定办理相关手续。
5 对房产价值影响：产权到期自动续期通常不会对房产本身价值产生直接负面影响。但在交易等过程中可能需向买家说明产权续期情况。
6 关注政策动态：产权到期续期政策可能会随时间推移有所变化产权人应持续关注当地政府相关政策动态以便及时了解并按要求办理续期手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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