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长沙物业维修基金收取标准

2025.12.14房产纠纷8人浏览

1 商品住宅：
配备电梯的按照购房款的2%收取。
未配备电梯的按照购房款的1%收取。
2 非住宅：
按照购房款的1%收取。
3 计算方式：
维修基金的具体金额是根据房屋的购房款乘以相应比例得出。例如购买一套配备电梯的商品住宅房价为100万元那么维修基金应为100万×2% = 2万元。
4 缴纳时间：
业主应当在办理房屋入住手续前将首期维修基金存入维修基金专户。
5 用途：
主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如小区的电梯维修、屋顶防水维修等。
6 管理：
维修基金由当地房地产行政主管部门代管业主大会成立后经业主大会同意房地产行政主管部门可将维修基金移交给业主委员会代管。
7 使用程序：
一般由相关业主提出使用建议经业主委员会审核物业服务企业提出维修和更新、改造方案报业主大会批准后实施。费用从维修基金中列支。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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