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买房是期房好还是现房好

2025.12.14房产纠纷6人浏览

这并非严格意义上的法律问题但从法律角度来看：
1 期房：
购买期房时要查看开发商的五证是否齐全包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这是确保房屋合法性的关键。
签订购房合同要仔细明确交付时间、质量标准、违约责任等条款。如开发商逾期交房按合同约定追究其责任。
风险方面存在烂尾风险。若项目烂尾购房者权益易受损。此时可通过法律途径如联合其他购房者起诉开发商要求退还房款、赔偿损失等。
2 现房：
购买现房可实地查看房屋质量、户型结构等实际情况避免交房时与合同约定不符的纠纷。
签订合同同样要严谨确保各项条款明确。
风险相对较小但也可能存在质量瑕疵未在购房前发现的情况。若交房后发现质量问题可依据合同约定要求开发商维修或赔偿协商不成可通过诉讼解决。
总体而言期房价格可能有优势但风险大；现房价格可能较高但风险相对小。购房者需综合自身情况权衡利弊谨慎做出选择同时利用法律武器保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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