优质问答
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小产权房通常不能正常过户。1 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用其产权不具有合法性。2 由于缺乏合法产权无法按照正规的房产过户程序进行交易过户。正规过户需买卖双方共同到不动产登记中心提交房产证、身份证明、买卖合同等材料经审核后办理产权转移登记。但小产权房没有合法的房产证无法进入这个流程。3 购买小产权房存在诸多风险。比如可能面临房屋随时被拆除且得不到补偿的情况因为其建设可能未经过合法审批；还可能存在产权纠纷由于其产权不清晰后续容易引发各种矛盾。4 建议不要购买小产权房若已经购买且涉及所谓“过户”问题应及时咨询当地律师评估自身权益受侵害的可能性采取措施尽量降低损失。若交易过程中存在欺诈等行为可考虑通过法律途径维护自身合法权益。总之小产权房不存在合法过户方式购买需谨慎。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
