我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 未过户的房子怎么转卖给其他人

未过户的房子怎么转卖给其他人

2025.12.14房产纠纷7人浏览

未过户的房子转卖给其他人可按以下步骤操作：
1 确认房屋产权情况：确保房子不存在产权纠纷如是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
2 签订房屋买卖合同：与买家签订详细的买卖合同明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
3 通知原房主：告知原房主房屋已转卖并协商办理过户事宜。若原房主配合可一同前往不动产登记部门办理过户手续将房屋直接过户给买家。
4 若原房主不配合：
查看购房合同中关于协助过户的约定如有可追究其违约责任。
可向法院起诉要求原房主履行协助过户义务。法院判决后凭生效判决书申请强制执行过户。
5 办理相关手续：买家按合同约定支付房款卖家交付房屋。待具备过户条件时及时办理过户登记保障买家权益。
总之未过户房屋转卖需谨慎处理产权及过户问题通过合法途径确保交易顺利进行避免后续纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“未过户的房子怎么转卖给其他人”相关问答

房子精装修质量问题去哪里投诉

1 向开发商投诉：首先可以直接与开发商沟通因为精装修是开发商交付房屋的一部分内容。若在质保期内出现质量问题开发商有义务负责维修。你要详细说明质量问题所在如墙面裂缝、地板空鼓等情况并提供相关证据如照片、... 查看更多
小产权房赠与合同有效吗

小产权房赠与合同的效力较为复杂需分情况来看： 1 一般情况下小产权房赠与合同可能被认定为无效。因为小产权房没有合法的产权证书其产权存在诸多不确定因素。根据相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭... 查看更多
个人买卖二手房不通过中介怎么操作

个人买卖二手房不通过中介可按以下步骤操作： 1 明确需求与预算：确定自己想买或卖的房屋区域、面积、户型等要求同时结合自身经济状况明确可承受的房价范围。 2 寻找房源或买家：通过房产网站、社交媒体、小区... 查看更多
资产证明怎么办理

办理资产证明一般有以下步骤： 1 明确用途：确定资产证明是用于留学、移民、贷款、商务活动等何种目的因为不同用途对资产证明的要求可能不同。 2 准备材料：通常需提供身份证、户口本等身份证明材料。若涉及房... 查看更多
物业可以动用维修基金吗

物业一般情况下不可以自行动用维修基金。维修基金的使用有着严格规定： 1 首先需满足特定条件通常是物业区域内共用部位、共用设施设备出现损坏影响正常使用等情况。 2 使用时要由相关业主提出申请经专有部分... 查看更多
买房付完定金能退吗

买房付完定金能否退还需视具体情况而定： 1 因购房者原因：如果是购房者自身不想买房了比如因个人资金问题、改变购房意愿等一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权... 查看更多