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买房交了定金什么情况下可以退

2025.12.14房产纠纷5人浏览

1 开发商未取得相关证件：若开发商在未取得预售许可证等合法证件的情况下与购房者签订定金合同这种合同可能无效定金应退还。
2 合同条款达不成一致：如果就房屋的面积、价格、交付时间等关键条款双方无法协商一致未能签订正式购房合同定金可退。
3 开发商存在欺诈行为：比如故意隐瞒房屋的真实情况像房屋存在质量问题、抵押情况等购房者有权要求退还定金。
4 不可抗力因素：因自然灾害、政策重大调整等不可抗力导致购房合同无法履行定金应退还。
5 卖方原因导致合同无法签订：例如卖方将房屋又卖给他人导致无法与原购房者签订合同定金要退还。
总之当出现上述这些法定情形时购房者可以主张退还已交的定金。购房者应及时收集相关证据与开发商协商协商不成可通过法律途径解决向法院起诉要求退还定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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