优质问答
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1 一般情况下若购房者因自身原因不想要房子了定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。2 但如果是开发商存在违约行为比如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等购房者有权要求开发商退还定金。3 若因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。例如因不可抗力等原因。4 若开发商没有取得预售许可证等违法销售的情况购房者交的定金也可要求退还。5 购房者要想主张退还定金需有充分证据证明开发商存在上述违约或违法等情形。比如保存好相关合同、通知、沟通记录等。6 若与开发商协商不成购房者可以通过向法院提起诉讼等法律途径来解决要求法院判定开发商是否应退还定金。总之开发商交的定金是否能退关键看是否存在法定的可退情形购房者要依据具体情况维护自身权益。
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