优质问答
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企业出租房产涉及的房产税计算缴纳如下：1 计税依据：以房产租金收入为计税依据。2 税率：税率为12%。3 计算公式：应纳税额=租金收入×12%。4 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营从生产经营之月起缴纳房产税；出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；购置新建商品房自房屋交付使用之次月起计征房产税；购置存量房自办理房屋权属转移、变更登记手续房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房自房屋使用或交付之次月起计征房产税。5 缴纳期限：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。6 纳税地点：房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。例如某企业出租一处房产月租金收入为1万元那么每月应缴纳的房产税为10000×12% = 1200元。企业需按照规定的纳税期限和地点及时足额缴纳房产税避免产生税务风险。
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