优质问答
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房屋质量出现问题可按以下情况处理：1 找开发商：如果房屋在保修期内因建筑材料、构配件和设备等质量问题影响正常使用可要求开发商承担维修、更换等责任。开发商应负责组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题原因提出处理方案并予以实施。2 找施工单位：若经检测认定是施工单位施工造成的质量问题在保修期内施工单位应负责返修。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程应当负责返修。3 找监理单位：监理单位对工程质量负有监督管理责任。若因监理不到位导致质量问题可要求监理单位承担相应责任比如要求其协助调查原因、督促整改等。4 找相关质量鉴定机构：当对质量问题存在争议时可委托有资质的质量鉴定机构进行鉴定以明确责任主体和问题性质鉴定结果可作为后续维权的重要依据。总之发现房屋质量问题先确定是否在保修期内然后根据具体情况找相应责任方协商解决。协商不成可通过向建设工程质量监督机构投诉、申请仲裁或者提起诉讼等方式维权。
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