优质问答
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1 使用范围：物业维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。比如小区的电梯、屋顶、外墙、消防设施等。2 申请流程： 由相关业主提出使用建议。 业主委员会根据使用建议制定使用方案。 物业服务企业或者相关业主将使用方案在物业管理区域内公示公示期不少于7日。 公示无异议后向专项维修资金管理部门提出使用申请。 管理部门审核通过后通知专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。3 紧急情况处理：发生危及房屋安全等紧急情况需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造的可不经上述一般流程由物业服务企业先行组织维修同时通知业主委员会并在物业管理区域内显著位置公示维修情况。4 监督管理：维修基金使用情况需定期公布接受业主监督。业主有权查询本人名下维修基金的使用、结存情况。若发现违规使用业主可向相关部门投诉举报要求依法处理。
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