优质问答
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买房时交付定金后违约，需视具体情况处理。若购房者违约，一般情况下，定金不予退还。这是因为定金具有担保性质，是对双方履行购房合同的一种约束。若开发商违约，比如因自身原因无法按约卖房等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在实际操作中，若发生违约情况，双方应先查看购房合同中对于定金及违约的具体条款约定，是否有其他特殊规定。若协商不成，可通过法律途径解决。购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约及己方交付定金等事实，以便法院作出公正裁决。总之，明确双方权利义务，依据法律规定处理，是解决买房交定金后违约问题的关键。
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