优质问答
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购房预付款是否能退，需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如改变购房意愿、未能满足贷款条件等导致无法继续履行购房合同，一般情况下，预付款难以退还。因为购房者违约在先，开发商有权没收预付款以弥补可能遭受的损失。但若是因开发商的原因，比如房屋存在质量问题、未能按时取得相关证件、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退还预付款，同时还可能要求开发商承担违约责任。另外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，致使购房合同无法履行，预付款也有可能退还。还有一种情况，若合同中对预付款的退还条件有明确约定，且符合约定条件，那么也可按照约定退还。总之，购房预付款能否退还关键在于导致无法购房的原因以及合同的具体约定。
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