优质问答
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商业房被按住宅出售，购房者通常有权请求退房。首先，商业房与住宅在土地性质、规划用途、水电费标准、物业服务等诸多方面存在显著差异。若开发商故意隐瞒商业房性质，以住宅名义售卖，这构成欺诈行为。依据相关法律规定，受欺诈方有权请求撤销合同，退房便是撤销合同后的一种常见法律后果。其次，商业房按住宅出售，可能致使购房者的购房目的无法实现。购房者购买住宅，往往期望能获得适宜居住的环境与配套服务。而商业房用于居住，在生活便利性、舒适性等方面可能远不及住宅，这种情况下购房者也可基于合同目的不能实现而主张退房。再者，若因商业房按住宅出售导致合同存在重大误解、显失公平等情形，购房者同样可依据法律规定，通过法定程序请求退房，以维护自身合法权益。总之，商业房按住宅出售时，购房者有权依据具体情况，通过合法途径请求退房。
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