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房子抵押担保可以过户吗

2025.04.07房产纠纷13人浏览举报

报告编号：NO.20250407*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

已设定抵押担保的房子在满足一定条件时可以过户。一般而言，需经抵押权人同意。若抵押权人同意转让，抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。未经抵押权人同意，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，房子抵押担保情况下要过户，关键在于是否取得抵押权人同意，或受让人能否代为清偿债务消灭抵押权，以此决定其能否顺利完成过户手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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