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报告编号：NO.20250406*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告仅有买卖协议即可办理房屋公证，经公证后方可产生法律效力，否则无效。对于无需公证即具效力的法律行为，经过公证后更具证明力，但这并非意味着公证赋予其法律效力。房屋买卖合同便属此类。故此，房屋买卖合同的法律效力不受公证与否影响，但经过公证的合同具有更强的证明力。根据我国法律规定，以下条件满足者，民事法律行为方为有效：
（1）行为人具备相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
