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有贷款的房子可以过户吗

2025.04.04房产纠纷34人浏览举报

报告编号：NO.20250404*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

有贷款的房子通常可以过户，但存在一定限制与要求。
一般需提前还清贷款，解除抵押后才可办理过户手续。这是因为在抵押状态下，房屋产权存在受限情况，无法自由流转。
若未还清贷款，也有其他办法。比如转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。还可通过买方的首付款缴付卖方贷款余额办法，卖方再办理过户注销抵押后，将房屋过户给买方。
不过，不同银行和地区在具体操作流程、政策规定等方面可能存在差异。办理前需详细咨询贷款银行及当地不动产登记部门，按要求准备齐全资料，依规办理相关手续，以确保过户顺利完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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