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房贷没还清怎么过户给别人

2025.04.04房产纠纷14人浏览举报

报告编号：NO.20250404*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

法律分析

房贷未还清时房屋过户给他人，可采用转按揭的方式。即经贷款银行同意，由房屋买卖双方签订协议，卖方将房屋卖给买方，并由买方继续偿还卖方未到期的贷款。
也可考虑提前还贷消除抵押后过户。先筹措资金提前还清房贷，办理解除抵押手续，之后按正常二手房交易流程将房屋过户给他人。
还能通过双方协商签订房屋买卖合同的方式，约定待贷款还清后再办理过户手续。同时，要明确双方权利义务及违约责任，以保障交易顺利进行。但需注意，不同银行对于转按揭等操作的规定和流程可能存在差异，办理前要与贷款银行充分沟通了解具体要求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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