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报告编号：NO.20241127*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告已办理产权证的返租商铺是否可以退房以及如何退房，需根据具体的合同约定来确定。一般情况下，如果合同中明确规定了可以退房的情形，如开发商存在欺诈、违约等行为，且符合相关法律法规，那么购房者可以依据合同约定要求退房。在退房流程上，购房者应首先书面通知开发商解除合同，并说明退房理由。同时，需准备好相关的证据，如购房合同、产权证、付款凭证等，以证明自己的主张。若合同未明确规定退房事宜，购房者则需与开发商协商解决。协商不成的，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求调解或仲裁。如果仍然无法解决问题，购房者还可以通过法律途径起诉开发商，要求解除合同并返还购房款及相应的利息等。总之，返租商铺办理产权证后是否可以退房及如何退房，要依据具体合同和相关法律法规来处理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
