【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
房屋仲裁乃一种运用法律手段解决房产业相关纷争之途。当涉及到购买、出租以及产权等房产事项的争议出现之时,双方在事前或事后签订了仲裁协议,或相关合约中设定有仲裁条款,便可自愿将争议交由特定仲裁机构裁定。仲裁具备自愿性、专业性、保密性及高效性等特性。相较于诉讼,仲裁程序更为便捷,能迅速化解纷争。仲裁裁决与法院判决具同等法律效力,若一方拒执,另一方可向法院申请强制执行。值得关注的是,仲裁采取一裁终局制,一经做出即产生终局性的约束力。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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