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验证房产证真伪需关注几个要点:其一,观察证书纸张质地、印刷精度及防伪标记,真证应为纸质优良、印刷清晰且防伪标识难以复制;其二,核对证书编号,可通过政府官网或服务窗口查验其真实性;三是核实证书信息,如产权人姓名、房屋地址、面积等,确保与实际情况及相关档案相符;四是鉴别印章真假,真证印章应清晰、规范。如有疑问,可向当地不动产登记中心等权威机构申请鉴定。总而言之,辨识房产证真伪需全面考虑多重因素,必要时寻求专业机构协助。
以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。
房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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