【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
商铺作为非居住用处,其二手房屋交易的契税一般设定为成交价的3%。亦即成交价与计税价通用,但若成交价远低于市场价且无合理解释,地税机构将依法评估计税价。应纳税额的计算需考虑其他因素,例如是否享有税收优惠政策等。值得注意的是,各地区具体政策可能存在差异。因此,在办理相关手续时,建议向当地税务部门或专业税务顾问咨询,以获取最准确及信息。
以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。
房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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