我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 退房后按揭贷款应该怎么还

退房后按揭贷款应该怎么还

2025.01.29房产纠纷276人浏览

1、首先买房人要解除贷款合同，就要将贷款提前还清。
2、以商品房为例，实践中是这样操作的：买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在)，开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“退房后按揭贷款应该怎么还”相关问答

商业40年产权的房子到期了怎么办

1 自动续期：根据相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。虽然商业40年产权房子不属于住宅但在实际操作中可能会参照类似原则处理大概率会自动续期。 2 补缴土地出让金：若不能自动续期可能需补缴... 查看更多
一般房屋违约金按百分之多少收取

1 首先房屋违约金的收取比例没有固定的统一标准。通常由合同双方当事人自行约定。比如在房屋买卖合同中买卖双方可以协商确定一个具体的违约金比例常见的可能约定为合同总价款的5% - 20%等。 2 若合... 查看更多
房产中介如何收费的

房产中介收费通常有以下几种情况： 1 按成交价比例：常见的是按照房产成交价格的一定比例收取费用。比如可能会收取成交价1% - 3%左右作为中介服务费。具体比例会因地区、市场行情以及中介公司规定而有所不... 查看更多
房子交定金了不想要了怎么退

1 首先看定金合同约定：如果定金合同中明确约定了退定金的条件比如因开发商原因导致合同无法签订等按约定执行。若符合条件可要求退还定金。 2 若因购房者自身原因不想买了：一般情况下定金难以退还。因为定... 查看更多
买了房子还能退吗

一般情况下房子买了是可以退的但要视具体情形而定： 1 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况等购房者有权要求退房。开发商未按合同约定时间交房经催告后在合理期限内仍未交房的购房者可退房。 ... 查看更多
看房交押金还会给退给吗

1 首先要看押金的性质。如果是定金根据法律规定给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。所以如果是定金性质因购房者自身原因不买房押金一般不退；... 查看更多