我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 一般房屋违约金按百分之多少收取

一般房屋违约金按百分之多少收取

2025.12.15房产纠纷8人浏览

1 首先房屋违约金的收取比例没有固定的统一标准。
通常由合同双方当事人自行约定。比如在房屋买卖合同中买卖双方可以协商确定一个具体的违约金比例常见的可能约定为合同总价款的5% - 20%等。
2 若合同未约定违约金比例：
当一方违约给对方造成损失时另一方可以主张违约方赔偿因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3 在一些特殊情形下：
比如逾期交房等情况根据相关司法解释如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
4 对于违约金过高或过低的情况：
如果当事人认为约定的违约金过高或过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。法院或仲裁机构会根据实际情况综合考虑违约造成的损失等因素来判定是否调整以及调整到何种程度。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“一般房屋违约金按百分之多少收取”相关问答

长沙物业维修基金标准

1. 法律定性：物业维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金。 2. 法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部令第1... 查看更多
物业维修基金需要过户吗

物业维修基金一般不需要过户。维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等费用。它是随着房屋产权的转移而转移的而非单独办理过户手续。 1. 当房屋发生买卖等产权转移情况时维修... 查看更多
买房女方没迁户能买吗

1. 法律定性：买房行为本身并不以女方是否迁户为前提条件，女方不迁户也可以买房。 2. 法律依据：目前并没有法律法规规定买房必须迁户。《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖的相关规定，主要涉及合同的订... 查看更多
买房子签了认购书可以退定金吗

1. 法律定性：认购书是一种预约合同，具有一定的法律效力。定金是一种担保方式。 2. 法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履... 查看更多
农村产权房可以过户吗

农村产权房能否过户需要分情况来看： 1. 一般情况下农村集体土地上的房屋其宅基地的使用权是仅限本集体经济组织成员享有的。如果要将房屋过户给本集体经济组织成员通常是可以办理相关手续的。办理时买卖双方需... 查看更多
广州市物业维修基金收费标准

广州市物业维修基金收费标准如下： 1. 首期住宅专项维修资金的交存标准为：不配备电梯的物业按照每平方米建筑面积成本价×面积×5%交存；配备电梯的物业按照每平方米建筑面积成本价×面积×10%交存。 ... 查看更多