优质问答
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1 首先看定金合同约定：如果定金合同中明确约定了退定金的条件比如因开发商原因导致合同无法签订等按约定执行。若符合条件可要求退还定金。2 若因购房者自身原因不想买了： 一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。 但如果能与售房方协商一致对方同意退还那么可以拿回定金。3 特殊情况： 比如存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形购房者可向法院或仲裁机构申请撤销购房合同。合同撤销后定金应予以退还。 若房屋存在质量问题严重影响居住使用等重大瑕疵且足以影响购房者购房意愿的购房者可尝试与售房方协商退还定金协商不成也可通过法律途径解决。4 法律途径： 购房者可收集相关证据如聊天记录、通话录音等能证明情况的材料。 然后向法院提起诉讼主张退还定金。法院会根据具体情况进行审理和判决。如果证据充分有可能判决售房方退还定金。总之房子交定金后不想买了要先查看定金合同约定与售房方协商特殊情况可走法律途径尽量收集有利证据来争取退还定金。
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