承租方再把房子出租给别人,如何交房产税

1. 首先明确房产税的核心规则：房产税的纳税义务人是房屋产权所有人，而非房屋使用人或转租人。也就是说，只有将房屋出租给你的房东（产权持有者），才是需要缴纳房产税的主体；你作为承租方再转租房屋，本身不是产权人，不需要直接缴纳房产税。 2. 转租租金的计税逻辑：房产税的计税依据是“产权所有人取得的租金收入”（若为无租使用则按房产余值计税）。你转租时从次承租人处收取的租金，属于你作为转租人的收入，并非产权所有人的租金所得，因此这部分租金不会被计入房产税的计税范围。 3. 补充说明：若房东与你约定的租金明显偏低且无正当理由，税务机关可能会核定房东的计税租金，但这仍由房东负责缴纳，与你无关。