办理房本都需要哪些资料

办理的“房本”即《不动产权证书》，是房屋所有权及对应土地使用权的法定凭证。办理资料因房屋类型（新房、二手房）不同有差异，常见情况如下： 1. 新房（开发商交房后办理）： 需提供买受人及配偶的有效身份证明（身份证、户口本）、商品房买卖合同及补充协议（开发商盖章确认）、全额购房发票原件、资质测绘机构出具的房屋测绘报告、契税完税证明（缴纳房屋契税后取得）、部分地区需提供维修资金缴纳凭证，以及开发商出具的《房屋初始登记证明》（整栋楼完成初始登记后提供）。 2. 二手房（存量房买卖）： 需买卖双方的有效身份证明、二手房买卖合同原件、原房屋不动产权证书原件、契税完税证明、更新后的房屋测绘报告（若面积有变化）；若涉及贷款，已还清需提供银行结清证明，未还清需提供抵押登记相关材料；部分地区需提供婚姻状况证明（离异需离婚证等）。 注意：各地不动产登记部门要求略有差异，建议办理前通过当地政务服务网或电话确认，避免遗漏。